주택연금 수령액 감소 신청방법 가입조건

주택연금 수령액 감소 신청방법 가입조건

한국주택금융공사는 3월 신규가입자부터 주택연금 지급금액이 평균 1.8% 감소 조정한다고 밝혔습니다. 주택연금 감소 이유는 전년 대비 예상 주택 가격 상승률은 낮아지고, 이자율은 상승하고, 기대 수명이 늘어나는 요인을 꼽았습니다.

주택연금 수령금액 3월부터 감소

올해 3월 1일 신규신청자부터는 조정된 금액이 지급됩니다. 현재 이용 중인 주택연금 가입 고객은 주택가격 변동과 상관없이 가입당시 산정된 월지급금을 받게 됩니다.

75세 어르신이 주택가격 3억원 종신지급방식, 정액형을 선택하여 3월 이후 신규신청할 경우 기존 1,140,000원에서 1,120,000원으로 지급금액이 감소합니다. 

주택연금 지급금액 산정방식

주택연금에 가입할 수 있는 주택은 공시가격 9억원 이하이며, 주택가격이 시가 14억의 주택인 경우 주택연금 월지급금은 시가 12억 원을 기준으로 산정됩니다.

주택연금 신청방법

■주택연금 온라인 신청 바로가기■

주택연금 가입을 고민중이신 분들은 1688-8114 또는 가까운 공사지사 방문, 온라인 신청 및 스마트주택금융앱을 통해 신청 가능합니다.

주택 연금 가입 조건

1. 부부 중 1명이 만 55세 이상이고 부부합산 공시가격이 9억 원 이하 소유 (주택 공시가격 합산액이 9억 원을 초과하는 2 주택자는 3년 이내 비거주 주택을 처분하는 조건으로 가입가능합니다.)
2. 주택가격의 1.5%(상환방식에 따라 1.0%) 최초 연금지급일에 초기보증료 납부
3. 본인 및 배우자가 돌아가실때까지 연금지급

주택 연금 주택 가격 산정 방법

아파트의 경우 한국부동산원, 국민은행시세를 순차적으로 적용하고 비아파트 인터넷 시세가 없는 주택 및 오피스텔의 경우 감정기관 감정평가를 통한 시세가 적용됩니다.

 

 

 

주택연금 가입자 연령

부부 중 젊은 배우자 나이를 기준으로 하며, 주택연금 월지급금은 주택가격이 동일하면 연령이 높을수록 많아지게 되고, 연령이 낮을수록 월지급금이 줄어들게 됩니다.

주택연금 수령방식 종류 선택

■ 일반주택 - 55세 이상 노년층이 주택을 담보로 제공하고 평생 동안 매월 연금 수령

■ 주담대 상환용 주택연금 - 기존 주택담보대출 상환용으로 인출한도(50~90%) 범위 안에서 일시에 목돈을 찾아 쓰고 나머지는 평생 동안 매월 연금으로 수령

■ 우대지급방식 - 부부기준 2억원 미만 1 주택 소유자이면서 부부 중 1인이 기초연금 수급자권일 경우 일반 주택연금 대비 21% 추가 수령

주택연금 상품 종류

매월 연금방식으로 수령하는 종신방식과 일정기간 동알 받는 확정기간혼합방식 선택이 가능합니다. 주택연금 가입 도중 목돈을 수시로 찾아 쓰는 개별인출제도 활용이 가능합니다.

● 종신방식방식

● 확정기간방식

가입연령에 따라 10년, 15년, 20년, 25년, 30년 중 선택하여 일정 기간 동안 매월 동일한 금액을 수령하고 해당 주택에 평생 거주하는 방식입니다.

주택연금 지킴이 통장

최저생계비에 해당하는 185만원까지 입금이 가능하고, 입금된 금액에 대한 압류가 금지되어 보다 안정적인 주택연금 수령이 가능한 주택연금 전용계좌가 있습니다.

주택연금 장.단점(중도해지.이사 등)

주택연금 수령액 3월부터 수령금액 감소